বাড়ি কেনার সামর্থ্য ক্যালকুলেটর - কত দামের বাড়ি সম্ভব
আপনি কতটা পারবেন
যে উত্তর গৃহঋণ ক্যালকুলেটর দিতে পারে না
গৃহঋণ ক্যালকুলেটর শুরু করে আপনার আগেই বেছে নেওয়া দাম থেকে আর কিস্তিটা বলে দেয়। এটি চলে উল্টো দিকে: শুরু হয় আপনার আয় থেকে, বিদ্যমান ঋণ বাদ দেয়, কর আর বিমা সরিয়ে রাখে, তারপরেই জিজ্ঞেস করে বাকি কিস্তিটা কত ঋণ টানতে পারে। যে সংখ্যা বেরোয় তা বাড়ি খোঁজা শুরুর জায়গা, ইতিমধ্যেই মন কেড়ে নেওয়া কোনো বাড়ির উপর রায় নয়।
তিন ধাপে
- 1 আপনার মাসিক মোট আয় আর এখনই যে ঋণ কিস্তি দিচ্ছেন তা লিখুন।
- 2 জমানো ডাউন পেমেন্ট, প্রত্যাশিত হার আর চাওয়া মেয়াদ যোগ করুন।
- 3 আয়ের ভাগটা ওঠানামা করান। এটি সুদের হারের চেয়েও উত্তর বেশি বদলায়।
হারের চেয়ে শতাংশ কেন বেশি গুরুত্বপূর্ণ
গৃহঋণ খুঁজতে থাকা মানুষ সিকি শতাংশ সুদের পেছনে সপ্তাহ কাটান, আর আয়ের কতটা বাঁধবেন তা ঠিক করতে মিনিট। টাকা বেশি নড়ে দ্বিতীয় সিদ্ধান্তেই। সাধারণ হারে বাসস্থানের ভাগ ৩৩% থেকে ২৮% করলে নাগালের দাম প্রায় ছয় ভাগের এক ভাগ কমে — সিকি শতাংশ সুদের তফাত যা কখনও পারবে না তার চেয়ে ঢের বেশি, আর সুদের বিপরীতে এটি পুরোপুরি আপনার হাতে।
ব্যাংক যা অনুমোদন করে তা নিয়ে বাঁচা যায় না
ঋণদাতারা মাপেন আপনি শোধ করবেন কি না, আপনি সুখী হবেন কি না তা নয়। তাঁদের সীমা ঋণের জন্য জায়গা রাখে, আর কিছুর জন্য নয় — আগামী বছর শুরু হওয়া শিশুর দেখভালের জন্য নয়, সস্তা শহরতলির সঙ্গে আসা যাতায়াতের জন্য নয়, তিন বছরে ফুটো হওয়া ছাদের জন্য নয়। এখানে আপনি আয়ের যে ভাগ লেখেন, সেটিই এই হিসাবের একমাত্র জায়গা যেখানে আপনার নিজের জীবন অঙ্কে ঢোকে; তাই এটি একটি ঘর, বাঁধা কোনো নিয়ম নয়।